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▲房市示意圖。（圖／新竹小額借款房貸試算表excel記者張一中攝）
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勞工貸款申請資格國泰建設5日公布去（2015）年第4季國泰全國房地產指數，可能成交價較上一季跌6.44％，成交量指數也大減21.39％，全台各地也普遍出現開價及成交價皆跌、議價空間減少、推案規模縮小、30天銷售率下降、成交量規模萎縮等現象，顯示去年底房市持續低迷、買氣觀望，整體呈現「價跌量縮信貸ptt」格局。
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其中，台北市新推個案多以外圍地區為主，因此價格較低，但相對低價並未產生穩定銷售率與成交量的效果，市場規模持續低迷；新北市因銷售率與成交量明顯衰退，導致市場餘屋累積問題相對嚴重；桃竹地區房市在低檔維持穩定借錢週轉房貸利率比較表，但銷售率並未改善，餘屋賣壓問題仍是後市發展的主要困境。
銀行汽車借款國泰房地產指數季報指出，去年第4季房市雖有中央銀行放寬房貸管制、調降利率，以及財政部提高優惠購屋貸款額度等利多，但仍受到房地合一稅上路信用貸款比較前的疑慮、預期奢侈稅退場可能出現賣壓、經濟成長衰退、總統國會改選等因素影響，導致北中南各地交易清淡。
該報告宣稱，展望2016年，若無其他重大事件衝擊，市場價量短期趨勢將由「價跌量縮」格局出發，考量整體政經環境所充斥的不確定因素，後續市況仍有機會出現強烈變化，預計總統與國會改選後的政治不穩定、總體經濟持續低迷、市場累積過多餘郵局貸款房貸試算公式屋將是影響國內房市後續發展三大因素。 房屋貸款試算公式台中借錢管道
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台中市成交價及成交量則相對穩定，但銷售率呈現萎縮，市況已不若以往熱絡，其較高的成交量指數後續能否維持，將是觀察重點；台南房市雖不像過去般繁榮，但低總價個案仍有不錯表現，不過，長期累積存貨問題也是後市發展的隱憂；高雄市出現價、量俱跌狀況，市場買盤力道明顯消退，須留意後續餘屋規模。
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