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市場預估2020年東協將成為全球第四大經濟體，政府「新南向政策」全面啟動！其中，越南因快速經濟成長吸引許多國際資金投入，據統計2015年越南的外國直接投資金額達227.6億美元，年增率達12.5%，2016年上半年則達112億美元，其中有近7成銀行信貸利率比較2017的資金流向製造業，房地買車貸款利率產則以5.3%位居整合負債條件第二。

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第一太平戴維斯協理李怡嫺表示，外國資金投入越南屢創新高，主要是越南人口超過9000萬人，其中年輕族群平均年齡僅約30歲，低於中國大陸的36歲，勞動力年輕且充沛，不僅擁有龐大人口紅利、消費力驚人，工資也較中國大陸便宜2到3成。另外，越南除了是東協成員國，也已跟歐盟洽簽FTA（自由貿易協定），且不論是TPP（跨太平洋夥伴協定）或RCEP（區域全面經濟夥伴協定）都有越南的份。

該案有85%的基地面積規畫為公共空間，包含以遊艇俱樂部、無邊際泳池、國際幼稚園、藝術/音樂學院、戶外圖書館、SPA、網球/羽球場、綜合體育場、健身房、BBQ區等，社區更擁有胡志明市難得一見的私人遊艇碼頭，讓回銀行信貸條件家就像渡假一般。

李怡嫺指出，相較東協各國房地產，越南除經濟快速成長外，房價基期來到相對低點，從8年前最高點每坪90萬新台幣，來到近年的40到50萬，房價等於對半砍。至於馬來西亞與泰國之前漲銀行貸款利率比較過一波，同樣是市中心每坪來到80到100萬台幣，而柬埔寨人口不多、經濟規模小，泰國則有政經局勢不穩定的隱憂。在經濟成長爆發推動與越盾相對穩定下，越南房市上升走勢確立，是不可多得的進場時機。整合負債的意思

看好越南市中心的爆發潛力，第一太平戴維斯引進胡志明市西貢河上唯一的島嶼型建案「璀璨之島Diamond Island」，該案債務整合公司整合代償銀行近第二郡首添區，距離胡志明市第一郡車程僅10分鐘，也是島內唯一建案，坐擁四面環河自然景觀，不論是都市夜景還是日落美景全都盡收眼底，更有人讚譽其地理位置有如「龍吐珠」象徵好風水。

另外，2016年越南GDP成長率超過6%，高於債務協商程序新車購車貸款條件新車全額貸條件職業軍人信貸遠東信貸條件印尼、馬來西亞與泰國，隨經濟起飛而來的都市化發展，直接帶動都會區不動產的發展。資誠PWC所發布的2016年亞太房地產趨勢報告，胡志明市由2014年的排名19名躍升至第5名，僅次於東京、雪梨、墨爾本以及大阪等成熟開發國家，成為亞太地區最具投資潛力的城市之一。債務整合銀行嘉義房貸銀行>辦信貸條件

李怡嫺表示，第二郡首添區是越南政府自1996年規畫的都市計畫區，包括國際學校、金融中心、商辦大樓與政府機關全都進駐，帶動該區買屋租屋的剛性需求。同時，不僅鄰近的越南新機場正在計畫中、多條捷運線將開通，另外預計2018年完工的Ven Song Bridge，更讓社區居民5分鐘即能抵達首添區，交通四通八達非常便利，但就居住環境來說璀璨之島仍保有隱私。

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即便美國總統大選川普勝出，對TPP投下變數，但李怡嫺表示，自川普勝出後，比較亞洲各國貨幣，越盾貶值幅度並沒有太多，近幾年相較印尼盾或馬幣，貨幣也相對穩定，最主要就是越南產業鏈夠成熟，而產業群聚效應也不是短時間就能取代，加上成本較低以及人口紅利的優勢，商人在商言商，川普自己就是商人出身，因此終究要回歸成本與投資效應與競爭力的考量。



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