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到了2022年左右，臺灣人口結構將面臨老人化及少子化死亡交叉，人口紅利慢慢消失。尤其最近內政部營建署公佈，臺灣地區已庫存大量餘屋尚未消化，但每年建商仍大蓋預售屋，不動產市場明顯產生供需嚴重失調，市場上瀰漫著低靡的觀望景氣，每個人都認為「房市快要崩盤了」。
不動產可分為四大區塊：預售屋、新成屋、中古屋、法拍屋，筆者從事不動產教學及投資逾20年，建議大家現今要降低投資預售屋或新成屋，因為許多不動產專家共同的看法，未來國內不動產趨勢將緩跌四年、盤整四年，換言之，未來八年的房地產是看跌。
綜觀市面上各種投資理財工具中，能獲取高利潤的理財，不外乎法拍屋、期貨、股票、外匯、黃金或共同基金等，但根據科學統計結果指出，投資上述商品真正賺錢的投資客約只有8%左右。所謂高利潤高風險，有人說：「不動產愈不景氣，法拍物件愈多，相對利潤也愈高。」法院不動產拍賣市場是一座永遠挖不完的寶山，是一條快速致富的捷徑。依據統計，長期涉足此行業，不是大富，也有小康，沒有大賺也小賺。比起其它行業的投資報酬，的確有過之而無不及，尤其此行業可當主業，又可作兼職。
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本書將多年實務及教學精華，以口語化、圖像化及故事方式，和讀者分享法拍屋的賺錢方程式。
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譯者介紹
前言
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一、概念篇
1. 何謂法拍屋
2. 法院拍賣，作業流程表
3. 資訊的取得
4. 投標前、履勘法拍屋現場技巧
二、查封篇
1. 假扣押
2. 本票裁定
3. 一樓加蓋違章建築
4. 頂樓加蓋違章建築
三、看屋篇
1. 大環境
2. 小環境
3. 與現住人或債務人溝通技巧
4. 履勘土地
四、投標篇（準備）
1. 法拍屋投標流程
2. 開標過程
3. 身分特殊的應買人應注意事項
4. 耕地
5. 停拍的原因
6. 何謂應買？
7. 拍定後，不繳清尾款的後果
8. 何謂拍賣無實益？
9. 拍定價金分配順序表
10. 拍定後，債權人、債務人、拍定人可否請求撤銷查封？
11. 何謂同燈同分？
12. 何謂通訊投標？
13. 何種情形是投標無效？
五、使用權篇
1. 點交
2. 不點交
3. 部分點交，部分不點交
六、所有權篇
1. 宣示登記：登記處分要件主義
2. 為何法院無法核發權利移轉證書？
3. 拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權
4. 何謂違章建築？
5. 實質違建
6. 程序違建
7. 頂樓增建要得到全體住戶同意
七、點交篇
1. 點交條件及流程
2. 空屋
3. 弱勢團體
4. 租約已到期
5. 查封後，另訂租約
6. 租約已被排除
7. 債務人的受僱人輔助占有
8. 債務人於點交後又占有
9. 各式書狀、公文範例
八、不點交篇
1. 總論（8 種租約）
2. 不點交32 種及處理方式
3. 如何辨識假租約及破解假租約？
4. 房屋租賃契約不公證，買賣破租賃
5. 正常租約
6. 超過五年租約
7. 未定期限租約
8. 以債抵租，以債息抵租
9. 以押金抵租，以押金利息抵租
10. 租金預付
11. 定期租約，無法提高租金...
重量級推薦
「富豪居」創辦人／月風
「王派宏財商教育」聯合創始人及首席培訓講師／王派宏
「輕易豐盛學苑」創辦人／JAMIE
「創世紀不動產教育訓練中心」總經理／林宏澔
「高仕不動產科技（股）公司」總經理／陳桂銘
「大日不動產研究中心」主任／曾文龍
「宸熙學習網」總監／黃蜻蜓
「新新探索企業」、「互助法拍」總監／蕭繼光
《透明房訊》雜誌社、「104法拍網」總經理／籃茂山
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后里區眉山村千年大樟公樹（澤民樹），每年中秋節一到，眾多的義子女從全國各地返回與樹公團圓，且一對對的夫妻攜帶三性五禮拜謝樟公月老 ，地方掀起一股喜氣，十分熱鬧，尤其擠滿一群晚間陪伴樟公賞月人潮更難以估計。
后里區眉山村雲頭路一株已具千年大樟樹，枝如蟠龍，覆蓋面積達一百多坪，遠眺之下猶如一支大雨傘，自古以來被尊稱為（樟樹公），一些男女 嬰兒身體不適且醫治也無效之下，為人父母都會為子女拜樹公為義父，各界不管男女老幼認為樹公具有靈性，也拜其為義父，管理委員會表示樟公的義子女已有數十萬人。
農曆八月十五日中秋節，數千名義子女從全國各地返鄉祭拜義父，並陪它渡過中秋夜以示團圓，熱鬧之情難以言喻。前委員會特贈給義子女一個樹枝做的香包，做為保護之用。
樟公義子女在中秋節日前來膜拜團圓，而青年男女，三兩朋友或閤家大 小整天相繼湧入樹下，準備陪樟公賞月到天亮，一些熱戀中的青年男女在樹下卿卿我我，甚至訂下終身，長年以來就地求樹公充當媒人湊合他們， 致樹公被地方稱為月下老人，受到相當的尊敬。
樟公樹管理委員會為歡迎義子女中秋相會，昨日搭好外台戲棚表演布袋 戲，辦有一些主要祭典，還有發財金有借喔，顯出中秋的熱鬧度，歡迎民眾踴躍加入歡渡熱鬧的中秋夜。
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為了因應未來世界局勢的巨大變化，澳洲外交部長畢紹普史無前例的召回所有澳洲駐外大使，除了少數任期屆滿的使節外，總共113名包含駐外大使、高級辦事員及領事們都被召回，為的是重新規畫澳洲的外交、國際貿易政策發展。
據《雪梨晨鋒報》報導，這些被召回的使節將在首都坎培拉，與澳洲總理滕博爾(Malcolm Turnbull)、貿易及投資部長西奧波(Steven Ciobo)、外交部長畢紹普(Julie Bishop)及工黨代表進行長達兩天的會議，就美國總統川普上任後國際情勢的重大變化討論因應對策，包含全球反貿易情緒、恐怖主義及緊張的南海情勢都在討論範圍。
畢紹普在接受澳洲費爾法克斯傳媒(Fairfax Media)訪問時說：「在全球局勢不穩定的狀況下，澳洲需要最高級別外交官們的經驗和智慧。」此次會議後將於今年稍晚提出新版本的外交政策白皮書，最近一次的外交政策白皮書是2003年前總理霍華時代所擬定的，預料新版本會有巨大的變化。
據統計，此次臨時召集，至少花費了110萬美元的住宿和機票費用，此項花費也將從原本的外交預算中扣除。但類似的會議花費也不是沒有引起過爭議，2016年9月，澳洲外交部就花費了21萬美元召集了23位官員赴巴黎開會，當時討論的議題居然是如何節省「開銷」。
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- 出版日：1060120
- ISBN：9789869428101
- 語言：中文繁體
- 裝訂方式：平裝
內容簡介
法拍教父黃正雄第一本不藏私法拍屋操作寶典！
76個經典案例，超過30年、1850件法拍屋寶貴經驗！
對抗不景氣的最佳房產投資術！
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臺灣的不動產景氣從SARS以來，歷經約11年的多頭榮景，但經2年奢侈稅的閉鎖期及2016年開始施行「房地合一稅」後，空頭終於翻轉不動產市場，投資客幾乎陣亡或退場，或是移師投資海外不動產，例如日本、美國、英國及東南亞地區，造成嚴重資金外流。
到了2022年左右，臺灣人口結構將面臨老人化及少子化死亡交叉，人口紅利慢慢消失。尤其最近內政部營建署公佈，臺灣地區已庫存大量餘屋尚未消化，但每年建商仍大蓋預售屋，不動產市場明顯產生供需嚴重失調，市場上瀰漫著低靡的觀望景氣，每個人都認為「房市快要崩盤了」。
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作者簡介
譯者介紹
目錄
前言
推薦序－—月風
推薦序——王派宏
推薦序－—JAMIE
推薦序－—林宏澔
推薦序－—陳桂銘
推薦序－—曾文龍
推薦序－—黃蜻蜓
推薦序－—蕭繼光
推薦序－—籃茂山
一、概念篇
1. 何謂法拍屋
2. 法院拍賣，作業流程表
3. 資訊的取得
4. 投標前、履勘法拍屋現場技巧
二、查封篇
1. 假扣押
2. 本票裁定
3. 一樓加蓋違章建築
4. 頂樓加蓋違章建築
三、看屋篇
1. 大環境
2. 小環境
3. 與現住人或債務人溝通技巧
4. 履勘土地
四、投標篇（準備）
1. 法拍屋投標流程
2. 開標過程
3. 身分特殊的應買人應注意事項
4. 耕地
5. 停拍的原因
6. 何謂應買？
7. 拍定後，不繳清尾款的後果
8. 何謂拍賣無實益？
9. 拍定價金分配順序表
10. 拍定後，債權人、債務人、拍定人可否請求撤銷查封？
11. 何謂同燈同分？
12. 何謂通訊投標？
13. 何種情形是投標無效？
五、使用權篇
1. 點交
2. 不點交
3. 部分點交，部分不點交
六、所有權篇
1. 宣示登記：登記處分要件主義
2. 為何法院無法核發權利移轉證書？
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4. 何謂違章建築？
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6. 程序違建
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七、點交篇
1. 點交條件及流程
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為了因應未來世界局勢的巨大變化，澳洲外交部長畢紹普史無前例的召回所有澳洲駐外大使，除了少數任期屆滿的使節外，總共113名包含駐外大使、高級辦事員及領事們都被召回，為的是重新規畫澳洲的外交、國際貿易政策發展。
據《雪梨晨鋒報》報導，這些被召回的使節將在首都坎培拉，與澳洲總理滕博爾(Malcolm Turnbull)、貿易及投資部長西奧波(Steven Ciobo)、外交部長畢紹普(Julie Bishop)及工黨代表進行長達兩天的會議，就美國總統川普上任後國際情勢的重大變化討論因應對策，包含全球反貿易情緒、恐怖主義及緊張的南海情勢都在討論範圍。
畢紹普在接受澳洲費爾法克斯傳媒(Fairfax Media)訪問時說：「在全球局勢不穩定的狀況下，澳洲需要最高級別外交官們的經驗和智慧。」此次會議後將於今年稍晚提出新版本的外交政策白皮書，最近一次的外交政策白皮書是2003年前總理霍華時代所擬定的，預料新版本會有巨大的變化。
據統計，此次臨時召集，至少花費了110萬美元的住宿和機票費用，此項花費也將從原本的外交預算中扣除。但類似的會議花費也不是沒有引起過爭議，2016年9月，澳洲外交部就花費了21萬美元召集了23位官員赴巴黎開會，當時討論的議題居然是如何節省「開銷」。
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